Le processus de vente d’une propriété immobilière en Turquie en tant que non-résident peut être difficile, mais avec le bon accompagnement et la préparation adéquate, il peut également être gérable. Voici un guide sur la manière de vendre avec succès une propriété en Turquie en tant qu’étranger :
- Trouver un agent immobilier réputé et expérimenté, qui vous aidera à naviguer dans le processus légal et bureaucratique et vous aidera à trouver des acheteurs potentiels pour votre propriété.
- Déterminer la valeur de votre propriété en travaillant avec votre agent pour considérer les données du marché, l’emplacement et l’état.
- Préparer votre propriété pour la vente en la nettoyant, la réparant et en la mettant en scène, votre agent peut également vous aider dans cette étape.
- Inscrire votre propriété sur des plateformes immobilières pertinentes, telles que sahibinden.com et hepsiemlak.com, et demander à votre agent de la commercialiser auprès des acheteurs potentiels.
- Évaluer et négocier les offres reçues avec l’aide de votre agent.
- Signer un contrat de vente et enregistrer la vente auprès du bureau turc des registres fonciers, votre agent vous aidera dans cette étape.
- Transférer les fonds de la vente sur votre compte bancaire.
Il est à noter qu’il existe certaines réglementations pour les étrangers lors de la vente de biens immobiliers en Turquie, telles que l’obtention d’une approbation du ministère de l’Environnement et de l’Urbanisme pour certaines propriétés présentant une importance stratégique. L’impôt sur les plus-values peut également s’appliquer, il est donc important de consulter un agent et un avocat expérimentés pour s’assurer que tout est fait correctement et en temps voulu.
